Achat Maison individuelle ST HERBLON 44150 44046-1616

Description

Amoureux de l’histoire, des grands volumes et des projets de rénovation ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous !

Située à proximité d’Ancenis, cette ancienne gentilhommière du XVIe siècle offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre et paisible. Nichée au cœur de 22 hectares de terrain, elle développe environ 380 m² de surface habitable à réinventer, et plus de 2 000 m² de dépendances, vestiges d’une ancienne activité agricole.

La demeure principale se compose de :

Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, arrière-cuisine, salle d’eau avec WC, salon, séjour, 2e séjour, fumoir, pressoir, pièce, cave, dégagements.
Étage 1 : palier, dégagements, 5 chambres, 2 pièces, anciens WC, grand grenier.
Étage 2 : greniers sur toute la surface.
Atouts majeurs :
Propriété de caractère, avec éléments architecturaux anciens à valoriser
Dépendances :
Attenantes : écurie, 2 dépendances

Non attenantes : atelier, ancien site agricole avec 8 bâtisses (dont stabulation)
Équipements : puits

Environnement bucolique, idéal pour projet familial, touristique ou équestre
Immense potentiel d’aménagement et d’exploitation
Travaux de rénovation complets à prévoir.
Un bien rare, à découvrir pour ceux qui souhaitent redonner vie à un patrimoine d’exception.