Achat Maison individuelle ST HERBLON 44150 44046-1720

Description

Située sur la commune de Vair-sur-Loire, Saint Herblon, cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 565 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour et d'un espace jardin extérieur immédiat. Le bien est complété par une parcelle non attenante d'environ 1 280 m² mais à proximité immédiate sur lequel se trouve des dépendances d'environ 70m² ainsi que des arbres fruitiers, offrant un bel espace complémentaire pour différents projets ou usages (le zonage ne permet pas de construire une nouvelle maison).

Les atouts:
De beaux volumes
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
DPE: C
Pompe à chaleur installée en 2015
Façade repeinte en 2022
Ballon d'eau chaude remplacé en 2017

Prix supplémentaire du jardin situé dans une zone constructible d'une OAP: 80 000 € net vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.