Achat Maison individuelle ST HERBLON 44150 44046-1733

Description

Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison de caractère ?

À Vair-sur-Loire, dans le secteur de Saint-Herblon, découvrez cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, sur des parcelles de 2159m² au total.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda et de WC indépendants.

À l'étage, le dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un espace jardin directement attenant à la maison, idéal pour les beaux jours.

Le bien bénéficie d'une seconde partie d'environ 1 280 m², située à proximité immédiate, agrémentée de dépendances d'environ 70 m² et d'arbres fruitiers. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage, du jardinage ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant.
Cette parcelle ne permet pas la construction d'une nouvelle maison (mais éventuellement un projet d'ensemble OAP)

Les + du bien
Environ 126 m² habitables
3 chambres
De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement
Cheminée
Pompe à chaleur installée en 2015
DPE C
Assainissement collectif
Façade repeinte en 2022
Ballon d'eau chaude remplacé en 2017
565 m² de terrain autour de la maison
Parcelle complémentaire de 1 280 m² avec dépendances

Une maison pleine de possibilités, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un projet à personnaliser, dans un environnement agréable à Saint-Herblon.

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