Achat Maison individuelle ST HILAIRE DE CHALEONS 44680 44118-1214
Description
A mi-chemin entre NANTES et les premières plages du littoral,
Sur environ 470 m² de terrain, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible en village.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage mansardé, un palier donne accès à l’extérieur via un joli escalier en pierres, ainsi qu’à deux chambres et des toilettes.
Vous bénéficierez également d’un garage attenant à la maison, d’une pièce indépendante avec un charmant four à pain, ainsi que d’un puits.
Le terrain est clos derrière la maison. Une sympathique terrasse et un préau, idéale pour profiter des repas en extérieur.
Confort supplémentaire : chauffage fioul et tout à l’égout.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 196,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 096,21 € |
| TVA | 619,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 220,00 € |
| Droits d'enregistrement | 12 760,00 € |
| Total taxes | 13 599,24 € |
| Total Frais d'acte | 16 695,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 236 695,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 10 140€
Charge Acquereur
