impression

Achat Maison individuelle ST JEAN DE BOISEAU 44640 44080-1990

160 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44080-1990

Description

Au cœur du bourg, venez découvrir cette maison ancienne et authentique grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en parquet volontairement conservé par les propriétaires des lieux. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² comprenant au rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et séjour. Un second salon, une véranda donnant accès au jardin, une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains , trois chambres, dont une d’environ 38 m² et une autre avec accès indépendant et grenier au dessus. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d’environ 40 m² accessible depuis la maison et offrant un espace supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin bucolique clos de murs en pierre, à l’abri des regards avec un appentis et une remise en pierre.
Une bâtisse au caractère rare et authentique pour les adeptes de l'ancien.

Caractéristiques

Surface habitable
160 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 140€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
272
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 091,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 991,61 €
TVA 798,32 €
Contribution de sécurité immobilière 330,00 €
Droits d'enregistrement 19 140,00 €
Total taxes 20 268,32 €
Total Frais d'acte 24 259,93 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 354 259,93 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)