Achat Maison individuelle ST JEAN DE BOISEAU 44640 44080-1990


























Description
Au cœur du bourg, venez découvrir cette maison ancienne et authentique grâce à ses murs en pierre, ses poutres apparentes et ses sols en parquet volontairement conservé par les propriétaires des lieux. La maison offre une surface habitable d'environ 160 m² comprenant au rez-de chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et séjour. Un second salon, une véranda donnant accès au jardin, une buanderie, un WC et un garage complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle de bains , trois chambres, dont une d’environ 38 m² et une autre avec accès indépendant et grenier au dessus. Attenante à la maison, une dépendance en pierre d’environ 40 m² accessible depuis la maison et offrant un espace supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin bucolique clos de murs en pierre, à l’abri des regards avec un appentis et une remise en pierre.
Une bâtisse au caractère rare et authentique pour les adeptes de l'ancien.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 091,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 991,61 € |
TVA | 798,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 330,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 140,00 € |
Total taxes | 20 268,32 € |
Total Frais d'acte | 24 259,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 354 259,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)