Achat Maison individuelle ST JEAN DE BOISEAU 44640 44112-939
Description
Découvrez cette charmante maison des années 80 située dans un environnement paisible à La Télindière, entre Saint-Jean-de-Boiseau et Le Pellerin. Avec une surface d’environ 77 m², elle offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une pièce pouvant faire office de chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace.
Atout charme : une véranda offrant une vue imprenable, idéale pour profiter de moments de détente.
Un garage d’environ 27 m², un cellier pratique et un jardinet à l’avant, parfait pour vos véhicules, viennent s’ajouter à ses prestations.
La maison bénéficie d'ouvertures en PVC double vitrage et de volets électriques pour votre confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité, parfaite pour une première acquisition.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 870,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 770,61 € |
| TVA | 554,12 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 180,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 440,00 € |
| Total taxes | 11 174,12 € |
| Total Frais d'acte | 13 944,73 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 193 944,73 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 570€
Charge Acquereur
