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Achat Maison individuelle ST JEAN DE BOISEAU 44640 44118-1244

81 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44118-1244

Description

A mi-chemin entre ST JEAN DE BOISEAU et LA MONTAGNE

Sur une parcelle d’environ 370 m², en partie clôturée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant un bon état d’entretien.

Elle se compose d’un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée (le tout environ 35 m²), d’un dégagement desservant trois chambres (environ 10 m² chacune), une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées.

Un cellier (environ 4 m²) et un garage (environ 17 m²) attenant complètent ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz par le sol, du tout-à-l’égout, et d’une orientation idéale avec une façade EST à l’avant et OUEST à l’arrière, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dans un environnement calme, cette maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre est idéale pour une famille ou un premier achat.

Caractéristiques

Surface habitable
81 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
12 732€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
68
en kWhep
/m²/an
13 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 741,59 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 641,59 €
TVA 728,32 €
Contribution de sécurité immobilière 287,00 €
Droits d'enregistrement 18 109,70 €
Total taxes 19 125,02 €
Total Frais d'acte 22 766,61 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 309 766,61 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)