Achat Maison individuelle ST JOACHIM 44720 44102-206

Description

Maison familiale rénovée 147 m² - 4 chambres - Terrain 2535 m² - Accès marais

Au cœur du Parc naturel régional de Brière, découvrez cette maison individuelle familiale de 147 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Implantée sur une parcelle arborée de 2535 m² avec accès direct au marais, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces.

La partie principale de la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et séjour agrémenté d'un poêle à bois pivotant dirigeant la flamme côté salon où salle à manger selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres, une grande salle de bain rénovée et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine desservant la terrasse et le barbecue ainsi que d'un grand garage attenant d'environ 30 m².

Un grenier aménageable avec velux, sur dalle béton offre encore un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Dans un environnement naturel privilégié au cœur du Parc de Brière, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux commodités de Saint-Joachim (écoles, Carrefour Market, pôle médical, pharmacie...) ainsi qu'à Saint-Nazaire et son bassin d'emploi.


Les informations clés:
DPE D
147m2 habitables
Grand séjour traversant de 50m2
4 chambres
2 salles d'eau récentes (2 douches, 1 baignoire)
Poêle à bois scandinave pivotant, avec système d'accumulation de chaleur
Gaz de ville
Double vitrage
Garage attenant de 30m2
Terrain arboré de 2535m2
Accès direct au marais
Grenier aménageable avec grande hauteur de plafond
Atelier de jardin de 41m2
Possibilité de créer une deuxième place de garage protégé à côté de l'atelier
Terrasse
Fibre
VMI
Assainissement collectif
Éligible à l'offre d’électricité produite par la centrale photovoltaïque de la commune