impression

Achat Maison individuelle ST LUMINE DE CLISSON 44190 44029-1639

169 m²
7 pièces
4 chambres
Ref.
44029-1639

Description

A 3km d'AIGREFEUILLE-SUR-MAINE, dans son village, maison ancienne avec beau potentiel de rénovation, offrant des pièces spacieuses exposées Est - coté jardin - ou Ouest. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un salon avec une cheminée donnant sur la cuisine et une chambre ou séjour de 26m² avec également une cheminée, ces trois pièces donnant directement sur le jardin; une salle d'eau, des wc et un dégagement vers l'étage. L'étage comprend un palier de 11,7m², trois chambres (de 17,5, 11,8 et 17,6m²) et un bureau d'à peine 8m² plus une salle d'eau avec wc et un rangement. Le terrain de 2 795m² offre un jardin arboré au calme avec une terrasse et un abri. En plus: plusieurs dépendances comprenant une ancienne étable à usage actuel d'atelier, deux garages, une cave et des bâtiments en ruines, le tout en zone Agricole.

Caractéristiques

Surface habitable
169 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 611€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
295
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 540 € et 6 180 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 215,66 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 115,66 €
TVA 623,13 €
Contribution de sécurité immobilière 222,39 €
Droits d'enregistrement 14 032,75 €
Total taxes 14 878,27 €
Total Frais d'acte 17 993,92 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 240 382,92 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)