Achat Maison individuelle ST MARS DU DESERT 44850 44026-1911
Description
SAINT-MARS-DU-DÉSERT – MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN, GARAGE ET VUE SUR LA NATURE
Au calme et au cœur du bourg de Saint-Mars-du-Désert, à seulement 300 mètres de la place de l’église et des commerces, découvrez cette maison construite en 2012, offrant environ 90 m² habitables. Elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien et d’une agréable vue sur la nature.
Un véritable atout : une vie de plain-pied !
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative. Cette configuration permet de profiter d’une vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour un couple souhaitant disposer de sa chambre au rez-de-chaussée, tout en réservant l’étage aux enfants. Elle peut également convenir à une famille souhaitant anticiper ses besoins futurs.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC offrent un espace nuit bien distinct, idéal pour les enfants.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’un jardin réparti principalement à l'arrière et sur le côté. Ces différents espaces permettent de profiter des beaux jours, tandis que la vue sur la nature apporte un cadre agréable au quotidien et un environnement propice à la détente.
Un garage ainsi que deux places de stationnement complètent l’ensemble.
La maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Informations énergétiques :
DPE : D – 200 kWh/m²/an
GES : C – 20 kg CO₂/m²/an
Une maison fonctionnelle et bien située, offrant quatre chambres, une chambre au rez-de-chaussée et un jardin avec vue sur la nature, à proximité immédiate des commerces et des services du bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 684,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 584,61 € |
| TVA | 716,92 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 280,00 € |
| Droits d'enregistrement | 17 668,00 € |
| Total taxes | 18 664,92 € |
| Total Frais d'acte | 22 249,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 302 249,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 800€
Charge Acquereur
