Achat Maison individuelle ST MARS DU DESERT 44850 44131-617










Description
Commune de Saint-Mars-du-Désert, située à 20 km au nord-est de Nantes, entre l'Erdre et la Loire, à 10min de la Gare et du Cellier, cette Propriété rénovée récemment alliant authenticité et confort moderne, implantée en cœur de bourg à l'abri des regards et à deux pas du nouveau pôle élémentaire, vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de vie de 47m² baigné de lumière exposé sud, un espace bureau traversant attenant. La cuisine aménagée de 15m² longe le séjour, prolongée par une lingerie.
Nous retrouvons 3 chambres sur parquet à l'étage, dont une avec accès extérieur, une salle d'eau, un espace dressing et W.C.
L'ensemble peut être prolongé par un aménagement supplémentaire de la grange en pierres attenante et communicante de 50m².
Une autre annexe de 40m² vient border l'ensemble, entourée d'un jardin arboré, le tout sur 1260m² de parcelle sans vis-à-vis donnant sur la nature.
Nous contacter pour plus de renseignements.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
TVA | 928,56 € |
Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
Droits d'enregistrement | 23 780,00 € |
Total taxes | 25 118,56 € |
Total Frais d'acte | 29 761,37 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 439 761,37 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)