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Achat Maison individuelle ST MARS LA JAILLE 44540 44051-627

245 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
44051-627

Description

Votre Notaire vous propose à seulement 20 minutes de ANCENIS-SAINT-GEREON, de sa Gare SNCF et Autoroute A11, sur la commune de SAINT-MARS-LA-JAILLE, une grande maison de 242 m² (6 chambres), en parfait état, disposant d'un garage de 180 m² (idéal artisan ou stockage véhicules), sur jardin clos et sa piscine couverte. La maison se trouve proche des commodités (commerces, écoles, collège) et dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste et lumineux salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains (baignoire plus douche), d'une chambre avec dressing, wc, d'une buanderie. A l'étage, un bureau et cinq chambres sont à disposition (possibilité plus), une salle d'eau, wc x2, une salle de jeux/sport de 26 m². Possibilité de création d'un petit appartement autonome, pour famille, ou autre location. Garage/atelier en deux volumes permettant le stockage de véhicules, dont camping-car. Nombreux équipements tels que l'aspiration centralisée, une piscine couverte, aérothermie.... Jardin clos de 1311 m², sans vis-à-vis. Pas de travaux à envisager. Rare à la vente.

Caractéristiques

Surface habitable
245 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Type d'honoraires
Charge Vendeur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
99
en kWhep
/m²/an
19 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 856,36 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 756,36 €
TVA 951,27 €
Contribution de sécurité immobilière 423,95 €
Droits d'enregistrement 24 589,10 €
Total taxes 25 964,32 €
Total Frais d'acte 30 720,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 454 670,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)