Achat Maison individuelle ST MARS LA JAILLE 44540 44051-627










Description
Votre Notaire vous propose à seulement 20 minutes de ANCENIS-SAINT-GEREON, de sa Gare SNCF et Autoroute A11, sur la commune de SAINT-MARS-LA-JAILLE, une grande maison de 242 m² (6 chambres), en parfait état, disposant d'un garage de 180 m² (idéal artisan ou stockage véhicules), sur jardin clos et sa piscine couverte. La maison se trouve proche des commodités (commerces, écoles, collège) et dispose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un vaste et lumineux salon/salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains (baignoire plus douche), d'une chambre avec dressing, wc, d'une buanderie. A l'étage, un bureau et cinq chambres sont à disposition (possibilité plus), une salle d'eau, wc x2, une salle de jeux/sport de 26 m². Possibilité de création d'un petit appartement autonome, pour famille, ou autre location. Garage/atelier en deux volumes permettant le stockage de véhicules, dont camping-car. Nombreux équipements tels que l'aspiration centralisée, une piscine couverte, aérothermie.... Jardin clos de 1311 m², sans vis-à-vis. Pas de travaux à envisager. Rare à la vente.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 856,36 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 756,36 € |
TVA | 951,27 € |
Contribution de sécurité immobilière | 423,95 € |
Droits d'enregistrement | 24 589,10 € |
Total taxes | 25 964,32 € |
Total Frais d'acte | 30 720,69 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 454 670,69 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)