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Achat Maison individuelle ST MICHEL CHEF CHEF 44730 44086-1460

66 m²
4 pièces
2 chambres
Ref.
44086-1460

Description

SAINT MICHEL CHEF CHEF, tout proche plage et commerces de Tharon à pied, cette maison de plain-pied est située dans une impasse, au calme de la station balnéaire Tharonnaise .
La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, est orientée Est, Sud et ouest. Elle se prolonge par une véranda et un préau avec vue sur le jardin. Un dégagement avec placards amène à deux grandes chambres. Un bureau ou troisième chambre bénéficie de sa véranda ouverte également à l'ouest, sur le jardin. Une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes terminent l'habitation principale. Une salle d'eau et des toilettes d'été sont accessibles par l'extérieur, pour le retour de plage. Une cave et un garage complètent cette maison, bien entretenue, à découvrir avec notre service de négociation.
DPE : F Estimation des coûts annuels : entre 1 930 euros et 2 660 euros par an. Logement à consommation d'énergie excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Caractéristiques

Surface habitable
66 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
383
en kWhep
/m²/an
12 *
en kgeqCO2
/m²/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 930 € et 2 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)