impression

Achat Maison individuelle ST MICHEL CHEF CHEF 44730 44086-1484

128 m²
7 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1484

Description

ST MICHEL CHEF CHEF, cette maison en pierres, rénovée avec goût et agrandie, offre de beaux volumes, combinant le charme de l'ancien et des prestations de confort soignées.
La cuisine équipée et aménagée comprend un espace repas ; elle donne accès à deux belles pièces lumineuses, un salon avec poêle à bois et une salle à manger se prolongeant par une terrasse et son jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et moderne, de toilettes indépendantes. Un bureau et un cellier/buanderie complètent l'habitation.
Le garage de 80m² et un grenier conséquent apportent une valeur ajoutée non négligeable pour le rangement et les possibilités d'aménagement.
Les extérieurs entièrement clos, sont aménagés en terrasses et pelouses, avec un patio et un poulailler.
En lieu dit à 5mn du centre ville, cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité.
Dpe : B GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 Euros et 1320 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
128 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
16 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
108
en kWhep
/m²/an
3 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 940 € et 1 320 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 685,83 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 585,83 €
TVA 917,17 €
Contribution de sécurité immobilière 403,00 €
Droits d'enregistrement 25 429,30 €
Total taxes 26 749,47 €
Total Frais d'acte 31 335,30 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 434 335,30 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Ces biens peuvent vous intéresser