Achat Maison individuelle ST MICHEL CHEF CHEF 44730 44086-1484
Description
ST MICHEL CHEF CHEF, cette maison en pierres, rénovée avec goût et agrandie, offre de beaux volumes, combinant le charme de l'ancien et des prestations de confort soignées.
La cuisine équipée et aménagée comprend un espace repas ; elle donne accès à deux belles pièces lumineuses, un salon avec poêle à bois et une salle à manger se prolongeant par une terrasse et son jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et moderne, de toilettes indépendantes. Un bureau et un cellier/buanderie complètent l'habitation.
Le garage de 80m² et un grenier conséquent apportent une valeur ajoutée non négligeable pour le rangement et les possibilités d'aménagement.
Les extérieurs entièrement clos, sont aménagés en terrasses et pelouses, avec un patio et un poulailler.
En lieu dit à 5mn du centre ville, cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et sa luminosité.
Dpe : B GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 Euros et 1320 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 685,83 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 585,83 € |
| TVA | 917,17 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 403,00 € |
| Droits d'enregistrement | 25 429,30 € |
| Total taxes | 26 749,47 € |
| Total Frais d'acte | 31 335,30 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 434 335,30 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)