Achat Maison individuelle ST MOLF 44350 44117-2328
Description
Derrière une magnifique entrée extérieure en pierre, cette maison pleine de charme vous invite à découvrir des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée et un coin cuisine parfaitement intégré. Vous y trouverez également un dressing, une chambre avec sa salle de bains privative, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier, pouvant aisément accueillir un espace bureau ou coin lecture, mène à deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Cette maison vous séduira par son cachet, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille.
📍 Un bien rare en plein centre de Saint-Molf, alliant charme, confort et espaces de vie agréables.
📞 À découvrir sans tarder.
Prix 440.160 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 420000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 824,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 724,21 € |
| TVA | 944,84 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 420,00 € |
| Droits d'enregistrement | 26 502,00 € |
| Total taxes | 27 866,84 € |
| Total Frais d'acte | 32 591,05 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 452 591,05 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)