Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44088-2009CLA
Description
VENTE IMMO-INTERACTIF
VILLA NELLY - secteur PORCE
Emplacement privilégié au calme et à proximité du chemin des douaniers de Porcé menant à Villès-Martin (1 min à pieds).
Villa balnéaire des années 1850 à rénover sur 2 niveaux :
- sous-sol semi-enterré :dégagement, atelier, cellier, WC, buanderie et 2 chambres ;
- à l'étage : entrée, dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, salon/séjour et 2 chambres.
Parcelle d'environ 2790 m² arborée.
Travaux obligatoires à réaliser : la séparation des réseaux et la création de clôtures.
Référence annonce à rappeler : VNI-VILLA NELLY44088
Conditions de la vente :
- Première offre possible : 431 416 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5.0%))
- Minimum du pas des offres : 10 000 €
- Réception des offres : Du 16/12/2025 20:00 au 17/12/2025 20:00 (Si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes)
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 742,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 642,81 € |
| TVA | 928,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 410,00 € |
| Droits d'enregistrement | 23 780,00 € |
| Total taxes | 25 118,56 € |
| Total Frais d'acte | 29 761,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 439 761,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 21 416€
Charge Acquereur
