Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44088-2038

72 m²

Ref.

44088-2038

Description

Appartement T3 avec balcon, cave et garage – Résidence récente (2008)

Situé dans le quartier recherché de Villes-Martin à Saint-Nazaire, au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2008, découvrez cet agréable appartement de deux chambres offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose de : Une entrée, un salon / séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine aménagée et fermée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 12 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.

En annexes, vous bénéficierez de :
Une cave
Un garage fermé en sous-sol sécurisé

✔ Résidence récente
✔ Quartier calme et recherché
✔ Proche commodités et littoral

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques

Surface habitable

72 m²

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Non

Terrasse

Non

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

12 000€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

119

en kWhep
/m²/an

4 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

4 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 871,83 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 771,83 €
TVA	754,37 €
Contribution de sécurité immobilière	303,00 €
Droits d'enregistrement	19 119,30 €
Total taxes	20 176,67 €
Total Frais d'acte	23 948,50 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	326 948,50 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)