Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44088-2042
Description
Située dans le très recherché quartier Villebois-Mareuil à Saint-Nazaire, à deux pas du front de mer, sur une parcelle de 230 m² cette superbe maison de caractère des années 1920 développe 180 m² habitables et offre un cadre de vie rare et privilégié.
Un charme authentique allié au confort moderne
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et cachet préservé. Un charme authentique allié au confort moderne
Au rez-de-chaussée : une belle entrée accueillante, un spacieux salon / séjour de 37 m² avec bow-window, baigné de lumière, une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre, un WC indépendant.
À l’étage : trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains,
Au deuxième niveau : une mezzanine, deux chambres supplémentaires.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Jardin clos
avec une Piscine avec système de fermeture sécurisée
Chauffage au gaz
Maison en parfait état — aucun travaux à prévoir
On aime :
- Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer
- Son cachet 1920 préservé
- Ses 5 chambres idéales pour une grande famille
- Son jardin avec piscine, rare dans le secteur
Une propriété pleine de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 7 066,84 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 966,84 € |
| TVA | 1 593,37 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 818,36 € |
| Droits d'enregistrement | 51 638,39 € |
| Total taxes | 54 050,12 € |
| Total Frais d'acte | 62 016,96 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 880 374,96 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)