Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44088-2074
Description
SAINT-NAZAIRE quartier Prézégat, en exclusivité à l'office notarial Not'Atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, en parfait état d'entretien, offrant une surface habitable de 92 m².
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un confort de vie au quotidien.
Un grand garage de 42 m² avec un grenier complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 592 m², comprenant un jardin entièrement clos et des places de stationnement.
Située en deuxième rideau, la maison ne donne pas directement sur la rue et bénéficie d'un environnement calme, avec un chemin d'accès privatif.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 277,61 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 177,61 € |
| TVA | 635,52 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 230,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 513,00 € |
| Total taxes | 15 378,52 € |
| Total Frais d'acte | 18 556,13 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 248 556,13 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)