impression

Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44088-2074

92 m²
3 chambres
Ref.
44088-2074

Description

SAINT-NAZAIRE quartier Prézégat, en exclusivité à l'office notarial Not'Atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, en parfait état d'entretien, offrant une surface habitable de 92 m².

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 41 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, apportant un confort de vie au quotidien.

Un grand garage de 42 m² avec un grenier complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 592 m², comprenant un jardin entièrement clos et des places de stationnement.

Située en deuxième rideau, la maison ne donne pas directement sur la rue et bénéficie d'un environnement calme, avec un chemin d'accès privatif.

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Caractéristiques

Surface habitable
92 m²
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
158
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 370 € et 1 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 14 513,00 €
Total taxes 15 378,52 €
Total Frais d'acte 18 556,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 248 556,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)