Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1733
Description
Charmante maison contemporaine de 2012 à Saint-Nazaire – 3 chambres + petite piscine chauffée
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Nazaire, cette belle maison récente de 2012 offre tout le confort moderne et de beaux volumes pour une vie de famille agréable.
Caractéristiques principales :
Surface de vie : séjour/cuisine lumineux de 40 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine et un salon.
Un WC.
3 chambres à l’étage, dont une avec salle d'eau.
Et une salle d'eau avec WC.
Chauffage : au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Garage : spacieux, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou bureau
Extérieur : petite piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours
Cette maison combine modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commerces, écoles et transports.
👉 Idéale pour une famille ou un couple souhaitant une maison clé en main .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 173,01 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 073,01 € |
| TVA | 814,60 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 340,00 € |
| Droits d'enregistrement | 19 720,00 € |
| Total taxes | 20 874,60 € |
| Total Frais d'acte | 24 947,61 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 364 947,61 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 15 000€
Charge Acquereur
