Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1738
Description
Maison familiale récente de 165 m² – Saint-Nazaire – à 800 m de la mer
Située au calme, au bout d’une impasse, cette maison contemporaine de 2004 allie confort moderne et vie paisible à seulement 800 mètres de la mer.
Les atouts principaux :
Maison récente de 165 m² habitables
Panneaux solaires et chauffage au sol par pompe à chaleur (radiateurs à l’étage)
Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin
Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle
Une buanderie attenante
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Deux chambres supplémentaires (ou bureau selon vos besoins)
À l’étage, une grande mezzanine distribue :
Trois chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain
Un WC indépendant
Extérieurs :
Le terrain entièrement clos accueille :
Un garage avec coin atelier
Un double carport pratique pour vos véhicules
Un jardin paysagé
Au calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 452,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 352,21 € |
| TVA | 1 270,44 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 620,00 € |
| Droits d'enregistrement | 39 122,00 € |
| Total taxes | 41 012,44 € |
| Total Frais d'acte | 47 364,65 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 667 364,65 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)