impression

Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1740

93 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44089-1740

Description

Maison à rafraîchir – Saint-Nazaire, secteur TREBALE

Située à proximité des commodités et des transports, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée avec WC,

Une cuisine séparée,

Un salon-séjour avec accès direct au jardin.


À l’étage, un palier dessert :

Trois chambres ,

Une salle de bains avec WC,

Un dressing,

Et un accès au grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.


Caractéristiques et équipements :

Isolation thermique par l’extérieur (ITE) déjà réalisée,

Chauffage au gaz de ville,

Maison à rafraîchir, idéale pour personnaliser à votre goût,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
93 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
214
en kWhep
/m²/an
46 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 15 144,00 €
Total taxes 16 035,80 €
Total Frais d'acte 19 294,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 259 294,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)