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Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1780

205 m²
9 pièces
3 chambres
Ref.
44089-1780

Description

Maison de caractère classée d'une surface de 205m²– Vue mer – Saint-Nazaire (Sautron)

Située dans le quartier très prisé de Sautron à Saint-Nazaire, cette maison de caractère classée remarquable datant de 1897 offre un cadre de vie unique, face à l’océan.
Implantée sur une belle parcelle de 796 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en front de mer, avec une vue imprenable et un accès direct au littoral.
D’une élégance intemporelle, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques de l’architecture de la fin du XIXe siècle.
Elle se compose de :
Trois chambres lumineuses
Un ascenseur, apportant un confort moderne à ce bien de charme
De pièces de vie baignées de lumière naturelle
À l’extérieur, le terrain offre un cadre paisible et préservé et d'une terrasse en hauteur, idéal pour profiter de la vue mer.
Bien rare à la vente, alliant charme de l’ancien, situation exceptionnelle .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
205 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
44 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
141
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 9 440,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 10 340,81 €
TVA 2 068,16 €
Contribution de sécurité immobilière 1 110,00 €
Droits d'enregistrement 70 041,00 €
Total taxes 73 219,16 €
Total Frais d'acte 83 559,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 1 193 559,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)