Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1780
Description
Maison de caractère classée d'une surface de 205m²– Vue mer – Saint-Nazaire (Sautron)
Située dans le quartier très prisé de Sautron à Saint-Nazaire, cette maison de caractère classée remarquable datant de 1897 offre un cadre de vie unique, face à l’océan.
Implantée sur une belle parcelle de 796 m², cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié en front de mer, avec une vue imprenable et un accès direct au littoral.
D’une élégance intemporelle, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, caractéristiques de l’architecture de la fin du XIXe siècle.
Elle se compose de :
Trois chambres lumineuses
Un ascenseur, apportant un confort moderne à ce bien de charme
De pièces de vie baignées de lumière naturelle
À l’extérieur, le terrain offre un cadre paisible et préservé et d'une terrasse en hauteur, idéal pour profiter de la vue mer.
Bien rare à la vente, alliant charme de l’ancien, situation exceptionnelle .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 9 440,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 10 340,81 € |
| TVA | 2 068,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 110,00 € |
| Droits d'enregistrement | 70 041,00 € |
| Total taxes | 73 219,16 € |
| Total Frais d'acte | 83 559,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 193 559,97 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)