Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1794
Description
À vendre – Maison moderne à Saint-Nazaire, secteur de l’Immaculée
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2013 d'environ 150m² au sol, située dans un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² comprenant une entrée ouverte sur un salon-séjour convivial avec cuisine. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol électrique complété et par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC séparé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine avec coin bureau ou chambre d'appoint, d’une salle de bain équipée d’une douche, ainsi que d'un WC séparés.
Un garage de 20 m² vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 231,21 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 131,21 € |
| TVA | 1 026,24 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 470,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 657,00 € |
| Total taxes | 31 153,24 € |
| Total Frais d'acte | 36 284,45 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 506 284,45 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 18 000€
Charge Acquereur
