Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44089-1797
Description
A VENDRE - SAINT-NAZAIRE Maison dans le secteur Pertuischaud - Sautron dans le Rue des Gauvignets
Maison ancienne de 1960-1970 sur un terrain de 503 m², maison de Type 6 de type nantaise pour 138.51 m² avec 4 chambres + un bureau.
La maison est mitoyenne d'un côté, composée d'une entrée avec un accès à un cellier et au grand garage ainsi qu'une chambre de plain pied.
À l'étage un palier donnant sur la pièce principale avec accès extérieur sur un balcon descendant sur le jardin par des escaliers, une cuisine, une chambre et un WC.
Au 2nd étage, un palier avec 3 chambres, un WC et une salle d'eau.
Informations complémentaires:
- Superficie : 138.51 de surface totale hors garage
- Chauffage individuel gaz et cuisinière gaz
- Huisserie double vitrage bois
- Toiture
- Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière 2025 : 2.646€
Visites sur Rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 3 335,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 4 235,81 € |
| TVA | 847,16 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 360,00 € |
| Droits d'enregistrement | 22 716,00 € |
| Total taxes | 23 923,16 € |
| Total Frais d'acte | 28 158,97 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 388 158,97 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 16 200€
Charge Acquereur
