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Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44112-1021

86 m²
5 pièces
3 chambres
Ref.
44112-1021

Description

Vous recherchez une maison de plain-pied, au calme, avec un beau jardin ?

Située à Saint-Nazaire, dans le secteur de l’Immaculée, à proximité des commodités, au fond d’une impasse au sein d’un lotissement, venez découvrir cette maison des années 90.

D’une superficie d’environ 86 m² habitable, elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, donnant accès à une véranda d’environ 26 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’un couloir desservant trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage attenant d’environ 15 m² complète l’ensemble, avec un accès aux combles depuis celui-ci.

Le tout est implanté sur une belle parcelle d’environ 620 m², offrant un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle de plain-pied, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort sans escaliers, dans un environnement recherché.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surface habitable
86 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
11 680€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
153
en kWhep
/m²/an
30 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 340 € et 1 860 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 010,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 910,21 €
TVA 782,04 €
Contribution de sécurité immobilière 320,00 €
Droits d'enregistrement 20 192,00 €
Total taxes 21 294,04 €
Total Frais d'acte 25 204,25 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 345 204,25 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)