Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44115-1376
Description
RARE A LA VENTE, PORCE FACE MER, Sur belle parcelle boisée de 2262 m², Villa de charme avec vue exceptionnelle FACE MER avec accès direct au sentier côtier des douaniers et la plage.
Vous bénéficiez d'un cadre privilégié, au calme, à 10 mn du Port de Pornichet et la baie de La Baule.
RDC : hall d’entrée spacieux, Belle pièce de vie avec cheminée ancienne accès à la terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée/équipée, chambre avec vue sur mer et salle de bains privative,
ETAGE : Grande Mezzanine avec espace bibliothèque, deux chambres, salle d’eau, Combles aménagés en chambre, Un sous-sol avec buanderie et cave,
Une dépendance : studio, garage/atelier et sous combles grande pièce de vie avec salle d’eau. Une Piscine chauffée.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 15 057,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 15 957,41 € |
| TVA | 3 191,48 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 1 800,00 € |
| Droits d'enregistrement | 104 400,00 € |
| Total taxes | 109 391,48 € |
| Total Frais d'acte | 125 348,89 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 925 348,89 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 72 000€
Charge Acquereur
