Achat Maison individuelle ST NAZAIRE 44600 44117-2318
Description
Située dans un secteur calme et proche de l'étang de Guindreff et de toutes commodités, cette maison de 2002 très bien entretenue est idéale pour accueillir votre famille. Le vaste hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 57m² orientée sud-ouest, une chambre avec son accès direct à la terrasse et sa salle de bains privative (baignoire et douche), et un WC. A l'étage, vous retrouverez également de beaux volumes avec cinq chambres, dont deux attenantes, de 10 à 17m², une salle d'eau colorée, et un WC. Un garage avec mezzanine complète le bien. De nombreux équipements apportent du confort à cette maison : pergola en bois, store-banne électrique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. DPE : D
Prix 504400 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 485000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 353,31 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 253,31 € |
| TVA | 1 050,66 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 485,00 € |
| Droits d'enregistrement | 30 603,50 € |
| Total taxes | 32 139,16 € |
| Total Frais d'acte | 37 392,47 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 522 392,47 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 19 400€
Charge Acquereur
