impression

Achat Maison individuelle ST NICOLAS DE REDON 44460 35066-855-35066

153 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
35066-855-35066

Description

SAINT NICOLAS DE REDON, en sortie de bourg, dans un environnement calme et verdoyant, l'étude vous propose une maison indépendante de 1976 construite en parpaings et couverte en ardoises. Entièrement rénovée en 2007, elle comprend :
sous-sol total avec buanderie, lingerie, atelier, cave et wc ;
rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, véranda, une chambre, salle d'eau, wc avec lavabo ;
1er étage, dégagement, trois chambres, salle de bains, wc.
Un préau pour deux véhicules.
Une terrasse exposée Sud sans vis-à-vis.
L'ensemble sur un terrain paysagé en partie boisée d'une surface d'environ 5000 m².
LES PLUS : tout à l'égout, ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques, aspiration centralisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
153 m²
Surface de terrain
5 002 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 950€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
195
en kWhep
/m²/an
31 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 en kgeqCO2/m²/an
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 420 € et 3 350 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)