impression

Achat Maison individuelle ST NICOLAS DE REDON 44460 35066-932-35066

122 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
35066-932-35066

Description

SAINT NICOLAS DE REDON, l'étude vous propose en exclusivité une maison indépendante de 2006 située dans un environnement calme et résidentiel. Construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, cette maison de 122 m² aux volumes généreux se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau, salle de bains, wc, arrière-cuisine ;
Au 1er étage, palier, trois chambres, salle d'eau, wc.
Un garage de 27 m² et une terrasse exposée Sud/Ouest complètent la propriété.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 871 m².
Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du bourg et à moins de 10 minutes de la gare de REDON, cette maison vous séduira par sa luminosité ainsi que sa tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
122 m²
Surface de terrain
871 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
13 475€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
141
en kWhep
/m²/an
4 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
4 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 643,91 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 543,91 €
TVA 708,78 €
Contribution de sécurité immobilière 275,00 €
Droits d'enregistrement 17 352,50 €
Total taxes 18 336,28 €
Total Frais d'acte 21 880,19 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 296 880,19 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)