Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1412









Description
SAINT PERE EN RETZ, en lieu-dit, maison de charmes en pierres, rénovée avec des matériaux naturels et écologiques, alliant l'ancien et le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à des grandes ouvertures traversantes offre une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et poutres. Deux terrasses nord et sud permettent un accès aux jardins. Une buanderie chaufferie avec coin cellier et toilettes complète ce niveau. A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuses sur parquets, un dressing, une salle d'eau décorée avec goût comprenant douche à l'italienne, toilettes.
Le terrain accueille également une dépendance en pierres à rénover.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Cette maison de charmes reste à découvrir avec notre service de négociation.
DPE : A. Estimation des coûts annuels : entre 460 euros et 660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 928,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 828,81 € |
TVA | 765,76 € |
Contribution de sécurité immobilière | 310,00 € |
Droits d'enregistrement | 17 980,00 € |
Total taxes | 19 055,76 € |
Total Frais d'acte | 22 884,57 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 332 884,57 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)