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Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1412

135 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1412

Description

SAINT PERE EN RETZ, en lieu-dit, maison de charmes en pierres, rénovée avec des matériaux naturels et écologiques, alliant l'ancien et le confort moderne. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à des grandes ouvertures traversantes offre une cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, des murs en pierres apparentes et poutres. Deux terrasses nord et sud permettent un accès aux jardins. Une buanderie chaufferie avec coin cellier et toilettes complète ce niveau. A l'étage le palier dessert trois chambres spacieuses sur parquets, un dressing, une salle d'eau décorée avec goût comprenant douche à l'italienne, toilettes.
Le terrain accueille également une dépendance en pierres à rénover.
Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Cette maison de charmes reste à découvrir avec notre service de négociation.
DPE : A. Estimation des coûts annuels : entre 460 euros et 660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .

Caractéristiques

Surface habitable
135 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
12 400€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
56
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 460 € et 660 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 928,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 828,81 €
TVA 765,76 €
Contribution de sécurité immobilière 310,00 €
Droits d'enregistrement 17 980,00 €
Total taxes 19 055,76 €
Total Frais d'acte 22 884,57 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 332 884,57 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)