Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1421
Description
SAINT PERE EN RETZ, toutes commodités à pied pour cette maison de ville en centre bourg, avec petite cour aménagée, exposée sud et sans vis à vis.
Elle offre au rez-de-chaussée: salon-séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : deux chambres sous combles, dont une avec mezzanine permettant du stockage complètent la maison.
Un local d'environ 8 m² à usage de rangement pour vélos est accessible directement de la rue.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement. Le chauffage est assuré par un système électrique. Les huisseries sont en PVC et Aluminium avec double vitrage.
Un bail de location est en cours, loyer à 500 euros. Idéal pour un investissement locatif.
DPE de 2022 : E. Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 860 et 1 220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 667,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 567,11 € |
| TVA | 513,42 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 155,00 € |
| Droits d'enregistrement | 8 990,00 € |
| Total taxes | 9 658,42 € |
| Total Frais d'acte | 12 225,53 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 167 225,53 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 8 275€
Charge Acquereur
