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Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1433

150 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1433

Description

SAINT PERE EN RETZ, en hameau, venez découvrir cette belle longère en pierres rénovée, exposée sud. L'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle. Elle se prolonge par une agréable terrasse en bois, couverte d'un préau et un jardin paysager. La cuisine fonctionnelle est aménagée et équipée. Trois grandes chambres dont une avec sa salle de bains, et deux ouvertes sur la terrasse, complètent la partie nuit. S'y ajoutent une salle d'eau, des WC avec lave-mains et un cellier chaufferie.
Point fort de cette propriété, les dépendances sont composées d'une serre de 22 m², un atelier de 28 m², un garage de plus de 40 m² et un grenier. Bien isolée et agréable à vivre, cette longère spacieuse offre un joli cadre de vie et de beaux volumes.
DPE : C GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
150 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
14 925€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
175
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 213,71 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 113,71 €
TVA 822,74 €
Contribution de sécurité immobilière 345,00 €
Droits d'enregistrement 20 010,00 €
Total taxes 21 177,74 €
Total Frais d'acte 25 291,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 370 291,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)