impression

Achat Maison individuelle ST PERE EN RETZ 44320 44086-1446

81 m²
4 pièces
3 chambres
Ref.
44086-1446

Description

SAINT PERE EN RETZ, au calme d'un lieu dit, cette maison d'habitation de plain-pied vous attend sur plus de 9000m² de jardin. La pièce de vie orientée au sud, baignée de lumière, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec des placards, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Le garage surmonté d'un grenier, offre un wc supplémentaire.
S'y ajoutent un large préau en bois et un hangar de 80m² environ, en ossature métallique et charpente en bois.
L'assainissement autonome est conforme ; la maison est alimentée par le puits. Elle bénéficie d'un chauffage au bois et à l'électricité. Les huisseries sont en PVC et en aluminium pour la baie vitrée, avec double vitrage.
La propriété est divisée en différents espaces : arbres fruitiers, potager, jardin. A découvrir avec notre service de négociation.
DPE : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable
81 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
10 900€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
207
en kWhep
/m²/an
6 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 277,61 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 177,61 €
TVA 635,52 €
Contribution de sécurité immobilière 230,00 €
Droits d'enregistrement 13 340,00 €
Total taxes 14 205,52 €
Total Frais d'acte 17 383,13 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 247 383,13 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)