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Achat Maison individuelle ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310 44039-1784

104 m²
Ref.
44039-1784

Description

Dans un environnement résidentiel calme, sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 306 m², sans aucun vis-à-vis, maison de plain-pied non mitoyenne, construite en 1995, offrant une surface habitable de 104 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour-salon lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, de trois chambres avec rangements, d’une sde récente avec pl, WC avec lave-mains.
En annexe, un vaste garage non attenant avec atelier d’une superficie totale de 57 m², ainsi que diverses dépendances complètent ce bien.
Un puits est également présent sur la propriété.

🚍 Transports en commun à proximité
Centre commercial Grand Lac -Centre aquatique
🚗 Accès facile et rapide vers Nantes.

📞 Renseignements et visites sur demande auprès de l’étude notariale.

Caractéristiques

Surface habitable
104 m²
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
1
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
9 922€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
154
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 350 € et 1 880 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 725,31 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 625,31 €
TVA 725,06 €
Contribution de sécurité immobilière 285,00 €
Droits d'enregistrement 17 983,50 €
Total taxes 18 993,56 €
Total Frais d'acte 22 618,87 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 307 618,87 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)