Achat Maison individuelle ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310 44039-1800
Description
Sur une parcelle de 621 m², cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel après travaux. Il se compose d’une maison principale, d’un logement attenant à réhabiliter, ainsi que de plusieurs dépendances.
1 – Maison principale :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine et cheminée, arrière-cuisine, salle d’eau et WC.
À l’étage : palier desservant trois chambres et une pièce d’appoint.
Attenant à la maison : une ancienne forge à usage d’atelier.
Indépendants : un garage avec cave ainsi que des abris de jardin.
2 – Logement attenant (de plain-pied) :
Composé d’une pièce de vie avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Éléments techniques :
Chauffage électrique.
Assainissement autonome non conforme.
Audit énergétique disponible après visite.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 1 707,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 2 607,81 € |
| TVA | 521,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 160,00 € |
| Droits d'enregistrement | 10 096,00 € |
| Total taxes | 10 777,56 € |
| Total Frais d'acte | 13 385,37 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 173 385,37 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 6 170€
Charge Acquereur
