Achat Maison individuelle ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 44044-1981
Description
Maison à vendre située à Saint-Sébastien-sur-Loire, quartier LA FONTAINE, d'une surface de 81,59 m² et construite en 1985. Ce bien, mitoyen, est en bon état et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest.
La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée de presque 10m², d'un salon-séjour avec climatisation réversible (2024), d'un dégagement desservant trois chambres (9,18m², 9,62m² et 11,21m²), d'une salle de bain et d'un WC. Le garage attenant mesure environ 15m².
Le carrelage a été refait en 2024.
Diagnostique de Performance Energetique :
Consommation : 196 kWh / m² / an, Classe : D
Émissions : 6 kg CO2 / m² / an, Classe : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 521,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 421,81 € |
| TVA | 684,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 260,00 € |
| Droits d'enregistrement | 15 080,00 € |
| Total taxes | 16 024,36 € |
| Total Frais d'acte | 19 446,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 279 446,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 13 000€
Charge Acquereur
