Achat Maison individuelle ST VIAUD 44320 44086-1380
Description
SAINT VIAUD, au calme d'un lieudit, beau potentiel pour cette maison de famille à étage, sur une parcelle de plus de 7 000 m².
Au 1er étage / rez de jardin, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Au sous-sol : deux garages, une chaufferie et un atelier. A l'étage, un palier dessert deux chambres sous combles dont une avec dressing, et une partie grenier.
Le salon-séjour s'ouvre sur une véranda d'environ 15 m² construite sur la terrasse se prolongeant sur le jardin. S'y ajoutent un préau/garage, un poulailler...
Des travaux sont à prévoir ; la maison est branchée uniquement sur l'eau du puits avec possibilité de se brancher à l'eau de ville. Le réseau passe devant la maison.
DPE : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 310 euros et 4 530 euros. Audit en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr" .
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 2 440,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 3 340,41 € |
| TVA | 668,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 250,00 € |
| Droits d'enregistrement | 14 500,00 € |
| Total taxes | 15 418,08 € |
| Total Frais d'acte | 18 758,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 268 758,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 11 600€
Charge Acquereur
