Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44026-1772B

46 m²

2 pièces

1 chambres

Ref.

44026-1772B

Description

À VENDRE – Maison de plain-pied à Sainte-Luce-sur-Loire (46 m²)

Charmante maison de plain-pied d’une superficie de 46 m², située à Sainte-Luce-sur-Loire.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre avec mezzanine, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d’une cour exposée plein sud d’environ 50 m², ainsi que de deux garages.

Potentiel d’évolution : l’un des garages peut être aménagé en chambre, sous réserve d’un accord de l’urbanisme.

Le bien est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage.

Toiture refaite en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surface habitable

46 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Non

Exposition

Sud

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Non

Etat

A Rafraichir

Meublée

Non

Charges incluses

Non

Honoraires

10 000€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

285

en kWhep
/m²/an

9 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 858 € et 1 160 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 114,81 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 014,81 €
TVA	602,96 €
Contribution de sécurité immobilière	210,00 €
Droits d'enregistrement	12 180,00 €
Total taxes	12 992,96 €
Total Frais d'acte	16 007,77 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	226 007,77 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)