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Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-593

165 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44131-593

Description

Diverses possibilités se dessinent sur cet ensemble (division, piscine, projet commercial ou associatif...).
Charme et authenticité pour cette Bâtisse des années 1930 en plein coeur de Sainte Luce sur Loire, avec son jardin intimiste et arboré, espaces habitables pouvant être valorisés sur prêt de 1000m² de terrain.
Elle offre une habitation rénovée en 1996 sur 2 niveaux , avec en Rch un salon/séjour de 48m² en extension, une cuisine aménagée de 20m², lingerie de 20m² également, salle d'eau + W.C., et espace nuit avec mezzanine de 20m² au sol, pouvant correspondre à une activité indépendante.
A l'étage on retrouve trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, W.C et un espace de rangement.
Un préau permet de profiter du jardin clos et sa terrasse, un puits alimente la végétation, et un garage de 40m² est implanté en fond de jardin avec stationnement.
La propriété est située en zone Uma du PLUM Nantes Métropole.
Nous consulter.

Caractéristiques

Surface habitable
165 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 695€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
242
en kWhep
/m²/an
8 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 400 € et 3 270 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 516,11 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 416,11 €
TVA 1 083,22 €
Contribution de sécurité immobilière 505,00 €
Droits d'enregistrement 29 290,00 €
Total taxes 30 878,22 €
Total Frais d'acte 36 294,33 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 541 294,33 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)