Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-593













Description
Diverses possibilités se dessinent sur cet ensemble (division, piscine, projet commercial ou associatif...).
Charme et authenticité pour cette Bâtisse des années 1930 en plein coeur de Sainte Luce sur Loire, avec son jardin intimiste et arboré, espaces habitables pouvant être valorisés sur prêt de 1000m² de terrain.
Elle offre une habitation rénovée en 1996 sur 2 niveaux , avec en Rch un salon/séjour de 48m² en extension, une cuisine aménagée de 20m², lingerie de 20m² également, salle d'eau + W.C., et espace nuit avec mezzanine de 20m² au sol, pouvant correspondre à une activité indépendante.
A l'étage on retrouve trois chambres aux volumes généreux, une salle de bains, W.C et un espace de rangement.
Un préau permet de profiter du jardin clos et sa terrasse, un puits alimente la végétation, et un garage de 40m² est implanté en fond de jardin avec stationnement.
La propriété est située en zone Uma du PLUM Nantes Métropole.
Nous consulter.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 516,11 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 416,11 € |
TVA | 1 083,22 € |
Contribution de sécurité immobilière | 505,00 € |
Droits d'enregistrement | 29 290,00 € |
Total taxes | 30 878,22 € |
Total Frais d'acte | 36 294,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 541 294,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)