Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-620

133 m²

6 pièces

4 chambres

Ref.

44131-620

Description

A 600m à pied du Centre-ville, cette Propriété familiale non mitoyenne située au calme de son impasse, et longeant le circuit de randonnée, offre un volume généreux baigné de lumière sur une parcelle de 761m².
Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, un salon/séjour cathédrale chaleureux de 37m² avec cheminée, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, une chambre et une salle d'eau avec W.C. en rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine de 12m² (pouvant devenir une chambre) distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et W.C.
Garage attenant de 32m², jardin clos.
Chauffage central électrique+Clim + bois, menuiseries alu + volets centralisés, Chauffe-eau thermodynamique, isolation combles récente.

Caractéristiques

Surface habitable

133 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

17 160€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

244

en kWhep
/m²/an

8 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

8 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 310 € et 3 230 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	3 987,01 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	4 887,01 €
TVA	977,40 €
Contribution de sécurité immobilière	440,00 €
Droits d'enregistrement	25 520,00 €
Total taxes	26 937,40 €
Total Frais d'acte	31 824,41 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	471 824,41 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)