Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-629












Description
Au coeur du quartier résidentiel et familial des Thébaudières, cette Propriété aux prestations de qualité et achevée en 2018 se distingue par son agencement fluide et sa luminosité naturelle.
L'entrée avec hauteur cathédrale mène a un vaste séjour prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale sur 54m², une buanderie et un W.C. à suivre viennent parfaire l'organisation de ce niveau, complété par un garage de 21m².
A l'étage, tout d'abord trois chambres se partagent un espace bien pensé complété par une salle de bains et W.C., dans le prolongement une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le bien s'ouvre sur un extérieur aménagé d'une terrasse bois sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Chauffage central gaz de ville à condensation au sol , ballon thermodynamique 270L, menuiseries alu avec volets centralisées.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 930,03 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 830,03 € |
TVA | 966,01 € |
Contribution de sécurité immobilière | 433,00 € |
Droits d'enregistrement | 25 114,00 € |
Total taxes | 26 513,01 € |
Total Frais d'acte | 31 343,04 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 464 343,04 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)