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Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-629

123 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
44131-629

Description

Au coeur du quartier résidentiel et familial des Thébaudières, cette Propriété aux prestations de qualité et achevée en 2018 se distingue par son agencement fluide et sa luminosité naturelle.
L'entrée avec hauteur cathédrale mène a un vaste séjour prolongé par une cuisine fonctionnelle et conviviale sur 54m², une buanderie et un W.C. à suivre viennent parfaire l'organisation de ce niveau, complété par un garage de 21m².
A l'étage, tout d'abord trois chambres se partagent un espace bien pensé complété par une salle de bains et W.C., dans le prolongement une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Le bien s'ouvre sur un extérieur aménagé d'une terrasse bois sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée, propice à la détente et aux moments conviviaux.
Chauffage central gaz de ville à condensation au sol , ballon thermodynamique 270L, menuiseries alu avec volets centralisées.

Caractéristiques

Surface habitable
123 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Oui
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
16 887€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
63
en kWhep
/m²/an
10 *
en kgeqCO2
/m²/an
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 870 € et 1 220 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 3 930,03 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 830,03 €
TVA 966,01 €
Contribution de sécurité immobilière 433,00 €
Droits d'enregistrement 25 114,00 €
Total taxes 26 513,01 €
Total Frais d'acte 31 343,04 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 464 343,04 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)