Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-633

93 m²

5 pièces

4 chambres

Ref.

44131-633

Description

Cette maison de 1980, située dans un lotissement, Chassay, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, représente une opportunité idéale pour une famille. Service de bus au bout de la rue.
Elle offre un cadre de vie agréable, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard qui dessert un séjour avec une double exposition, une cuisine aménagée, une chambre et W.C.
A l'étage, on y retrouve 3 chambres et une salle d'eau. Combles au dessus et garage de 25m².
Jardin clos exposé sud-ouest.
La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche de durabilité, le chauffage est électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable

93 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Accès PMR

Non

Ascenseur

Non

Balcon

Non

Cave

Non

Cuisine

Oui

Exposition

Sud-Ouest

Nombre d'étage

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Terrasse

Oui

Etat

Bon

Meublée

Non

Situation Locative

Libre

Charges incluses

Non

Honoraires

11 700€

Type d'honoraires

Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique

logement extrêmement performant

300

en kWhep
/m²/an

9 *

en kgeqCO2
/m²/an

logement extrêmement peu performant

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

9 en kgeqCO2/m²/an

Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES :

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 130 € et 2 920 € /an

Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Votre résultat :

Emoluments proportionnels	2 847,41 €
Emoluments de formalités	900,00 €
Rémunération totale de l'office HT	3 747,41 €
TVA	749,48 €
Contribution de sécurité immobilière	300,00 €
Droits d'enregistrement	18 930,00 €
Total taxes	19 979,48 €
Total Frais d'acte	23 726,89 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels)	323 726,89 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)