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Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-634

137 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44131-634

Description

Cette propriété de 1982, située en impasse, non mitoyenne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, représente une opportunité idéale pour une famille, sur une parcelle de 750m² arborée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse distribuant un salon/séjour de 35m² et véranda exposés Ouest, une cuisine aménagée équipée, une chambre de 13m², une salle d'eau et W.C.
A l'étage, le pallier dessert quatre chambres, un espace rangement et dressing, une salle de bains avec W.C.
A noter deux garages avec cave de plus de 50 m² au total offre diverses possibités.
Chauffage électrique, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
137 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
17 550€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
276
en kWhep
/m²/an
9 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9 en kgeqCO2/m²/an
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 2 830 € et 3 890 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 068,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 4 968,41 €
TVA 993,68 €
Contribution de sécurité immobilière 450,00 €
Droits d'enregistrement 28 395,00 €
Total taxes 29 838,68 €
Total Frais d'acte 34 807,09 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 484 807,09 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)