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Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-640

145 m²
6 pièces
3 chambres
Ref.
44131-640

Description

Au calme de son impasse dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des commerces et transports, cette Propriété non mitoyenne aux prestations de qualité et achevée en 2003, se distingue par son agencement fluide et volumineux, et sa luminosité naturelle.
L'entrée spacieuse avec rangement distribue un vaste séjour avec hauteur cathédrale de 43m² avec cheminée centrale, exposé Sud/Ouest, à suivre l'organisation une véranda de 20m² à l'Est pour profiter également en été, une cuisine aménagée ouverte complétée par une lingerie.
L'espace nuit du Rch offre également deux chambres spacieuses avec placards, W.C. et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, une troisième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bains avec W.C, et espace grenier.
Le bien s'ouvre sur un extérieur paysagé avec eau des maraichers, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 927m².
Chauffage central Gaz de ville, panneaux photovoltaïques (16 modules), zone Umd1.
Nous consulter.

Caractéristiques

Surface habitable
145 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
19 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
164
en kWhep
/m²/an
26 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 1 870 € et 2 600 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 4 475,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 5 375,41 €
TVA 1 075,08 €
Contribution de sécurité immobilière 500,00 €
Droits d'enregistrement 31 550,00 €
Total taxes 33 125,08 €
Total Frais d'acte 38 500,49 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 538 500,49 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)