Achat Maison individuelle STE LUCE SUR LOIRE 44980 44131-640
Description
Au calme de son impasse dans un quartier résidentiel, à quelques minutes des commerces et transports, cette Propriété non mitoyenne aux prestations de qualité et achevée en 2003, se distingue par son agencement fluide et volumineux, et sa luminosité naturelle.
L'entrée spacieuse avec rangement distribue un vaste séjour avec hauteur cathédrale de 43m² avec cheminée centrale, exposé Sud/Ouest, à suivre l'organisation une véranda de 20m² à l'Est pour profiter également en été, une cuisine aménagée ouverte complétée par une lingerie.
L'espace nuit du Rch offre également deux chambres spacieuses avec placards, W.C. et une salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine avec espace bureau surplombe le séjour, une troisième chambre avec de nombreux rangement, une salle de bains avec W.C, et espace grenier.
Le bien s'ouvre sur un extérieur paysagé avec eau des maraichers, agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 927m².
Chauffage central Gaz de ville, panneaux photovoltaïques (16 modules), zone Umd1.
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Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 31 550,00 € |
| Total taxes | 33 125,08 € |
| Total Frais d'acte | 38 500,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 538 500,49 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)